1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
新宿区
106.5万円/㎡
前年比+3.6%
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極光マンション
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩7分
1979年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
2,441万円
73.0万円/㎡
1,565
2,149
2,733
3,316
AI査定結果
推定相場価格
2,441万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,149万円〜2,733万円
64.3万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月15日
極光マンション
2,180万円（65.2万円/㎡）/ 5階 / 33.44㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は67.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 2,180万円 | 65.2万円 | 5階 | 33.44㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/22 | 2,199万円 | 76.7万円 | 3階 | 28.66㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/24 | 1,698万円 | 63.0万円 | 9階 | 26.96㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/30 | 1,798万円 | 66.7万円 | 9階 | 26.96㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は68.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,180万円 | 65.2万円 | 33.44㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 1,980万円 | 66.6万円 | 29.75㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/13 | アイビスマンション早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 1,500万円 | 57.1万円 | 26.25㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2023/10/12 | デューク西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 新宿駅15分 | 2,999万円 | 79.3万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/22 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,150万円 | 77.6万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/19 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,200万円 | 53.6万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/31 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,680万円 | 69.1万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 72戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅9分 | 2,000万円 | 79.2万円 | 25.24㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/23 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 2,180万円 | 53.8万円 | 40.5㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,230万円 | 66.9万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/05 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 2,500万円 | 71.8万円 | 34.8㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/23 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 毎日落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,180万円 | 70.8万円 | 30.78㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/24 | 目白SKコーポラス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 2,580万円 | 62.6万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 8戸 | SRC |
| 2023/05/23 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 2,250万円 | 80.8万円 | 27.85㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/15 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,980万円 | 59.1万円 | 33.48㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビバひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 7戸 | RC |
| 2026/03/14 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 2,680万円 | 72.5万円 | 36.97㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/25 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅9分 | 2,980万円 | 71.7万円 | 41.58㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/27 | VIVAひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2024/04/07 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,800万円 | 72.9万円 | 38.42㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 高田馬場プリンスマンション 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,150万円 | 79.2万円 | 39.78㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/06 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,980万円 | 57.4万円 | 34.49㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2026/03/06 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,030万円 | 60.8万円 | 33.38㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は新宿区の平均と比較して38.8%割安です。
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東京都新宿区四谷坂町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩 4分
1974年築 / 13階建 / 30戸 / SRC造